宇部市妻崎開作｜事務所出入口ドア交換工事｜カバー工法施工事例

宇部市妻崎開作のお客様より、事務所出入口ドアについて、アルミパネルの劣化が進み、カギもかかりにくいとご相談をいただきました。

お客様からは「この際、ドアを変えてスッキリしたい」とのご希望があり、まずはドアのアルミパネル交換・ドアノブ交換で補修する方法と、カバー工法によるドア交換の両方で検討しました。

今回は、既存ドアの状態や今後の使いやすさを考え、事務所出入口ドアをカバー工法で交換しました。

ドア交換カバー工法とは？

カバー工法は、元々ある枠を大きく撤去せず、既存枠の内側や上から新しい枠を取り付けるドア交換方法です。

よく知られているYKK APのドアリモや、LIXILのリシェントなどは、こういったカバー工法を施工しやすいように商品化されたリフォーム用ドアです。一般住宅やアパートの玄関ドア・勝手口ドアなどで使われることが多い商品です。

ただし、今回のような事務所・倉庫系の出入口ドアでは、住宅用のリフォームドアを取り付けること自体はできても、外観や用途に合いにくい場合があります。

「ドアだけ取り替えたらいいのでは？」と思われることもあります。

確かに、アパートドアの一部メーカー・年代・シリーズでは、取り替え用ドアとして本体だけ交換できる場合もあります。ですが、製造から年数が経っているドアでは、丁番位置・ドア厚み・カギのロック部分・サイズなどが合わず、ドア本体だけの交換が難しいケースが多くなります。

また、半外付けサッシの場合、ドア枠の一部が壁に埋まるように取り付けられています。そのため、枠ごと交換するには、壁をカットして既存枠を露出させ、柱に固定されたビスを外し、枠を撤去してから新しい枠を取り付け、最後に壁まわりを補修する必要があります。

以前はこのように枠からやり替えるドア交換も行われていましたが、工期や補修範囲が大きくなるため、現場状況によっては負担が大きい工事になります。

今回ご紹介するのは、壁を大きく壊して枠ごと撤去する方法ではなく、既設枠に合わせてオーダー寸法で特注した新しい枠を嵌め込み、大掛かりな工事を抑えてドア交換する方法です。

本来、新築枠用のドアは、大量生産を前提に製作される規格品で、一般の木造住宅や建売住宅などでよく使用されています。

ただし、一度開口部に取り付けて防水テープを枠まわりに貼り、透湿防水シートを貼ってサイディングで閉じてしまうと、次にドア交換する数十年後には、丁番・ドア厚み・カギのロック部分・サイズなどの規格が合わなくなっていることがあります。

かといって、また壁をカットして枠ごと取り替えると工期がかかり、補修範囲も大きくなります。そのため今回は、既設枠の内側に納まるように、新築枠用のドアをオーダー寸法で特注して取り付ける方法を選びました。

新しい枠を組み立てて既設枠に嵌め込み、下穴をあけてビスで固定します。レーザーで墨出しを行い、基準を合わせながら取り付けていきます。

今回の既設枠は若干右倒れになっていたため、あらかじめ新設枠はクリアランスと歪み分を考慮して小さめに発注しました。既存枠の中で新設枠を振れるようにしておくことで、建付けを調整しながら納めることができます。

枠を固定したあとは、丁番を取り付けてドアを吊り込み、ポストやカギなどの各パーツを取り付けていきます。

最後に、既設枠と新設枠の重なり部分に防水のためのコーキングを行い、作業完了です。

今回は、防犯面も考えてドアを交換したいというお客様のご希望もあり、ガラス入りドアではなく、フラッシュドアへ交換しました。

フラッシュドアは、用途に応じて換気ガラリや明かり取り小窓を取り付けることもできます。反対に、ポストなしの仕様にすることも可能です。今回は、お客様のご希望に合わせてポストをオプションで取り付けています。

また、開けたドアが自然に閉まるようにするドアクローザーや、レバーハンドルタイプへの変更なども、現場や仕様に応じて検討できます。

住宅用の玄関ドアというよりは、倉庫・裏口・事務所出入口などに合いやすいドアです。色を変えたり、用途に合わせた部材を組み合わせたりすることで、既存の建物に合わせた納まりを考えることができます。

断熱性や意匠性では、住宅用リフォームドアのドアリモやリシェントの方が向いている場合もあります。一方で、既存が同じような事務所ドア・倉庫ドア・ガラスドアの場合は、建物全体との違和感を抑えながら交換できる選択肢になることがあります。

事務所や倉庫、勝手口などの出入口ドアは、住宅用玄関ドアとは違い、建物の用途や既存枠の状態に合わせた判断が必要になることがあります。

ドア本体だけで交換できる場合もあれば、今回のように既設枠を活かして新しい枠を納める方法が向いている場合もあります。

MADOSUKEサッシ・ドアでは、現場の状態を確認したうえで、ドア交換・カバー工法・部品交換など、状況に合わせた方法をご案内しています。

宇部市で事務所ドア、倉庫ドア、勝手口ドアの交換をご検討の方は、お気軽にご相談ください。